【大河財立方 記者 秦龍】 74歲的王石在萬科危難之時站了出來。

5月27日，大河財立方記者從知情人士處獲悉，近日，萬科創(chuàng)始人王石在朋友圈發(fā)布一則長文。他表示，正在嘗試和萬科的決策層建立暢通的聯(lián)系，為萬科的平穩(wěn)過渡，為保護廣大投資者、萬科合作伙伴、13萬員工的福祉而盡所能。

王石還稱：“在外界看來，王石就是萬科，萬科就是王石。我認可：萬科是我創(chuàng)建的、制度是我建立的、團隊是我培養(yǎng)的、接班人是我選擇的。豈能推卸對萬科因（應）盡的責任呢？！”

萬科創(chuàng)始人王石出手猜想

這一番言論表態(tài)，引發(fā)業(yè)內(nèi)人士關于王石出手的一系列猜想。

多名業(yè)內(nèi)人士在接受大河財立方記者采訪時表示，在萬科現(xiàn)有的經(jīng)營層面問題的基礎上，王石作為萬科創(chuàng)始人和董事會名譽主席可能竭盡全力利用自身的資源，結合萬科實際情況，提出一些建設性的意見方案，為萬科出謀劃策，以解決萬科當下的燃眉之急。

“目前，以辛杰為首的萬科新領導班子還沒有對外公開關于解決萬科當下危機的系統(tǒng)性應對舉措及未來發(fā)展策略。對此，王石或可提出一些建設性意見。”一名長期研究上市房企戰(zhàn)略的資深業(yè)內(nèi)人士對記者表示。

“我也看到王總的一些表態(tài)言論，他應該是回顧一下歷史，表達下支持。”一名接近萬科人士對記者說。

也有部分業(yè)內(nèi)人士猜測王石或可能重新執(zhí)掌萬科，擔任萬科聯(lián)席董事長等職務。但多名業(yè)內(nèi)人士表示，王石不大可能重回萬科擔任具體核心職務。

中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜認為，王石在房地產(chǎn)行業(yè)和企業(yè)經(jīng)營方面擁有豐富的經(jīng)驗，以及廣泛的人脈和影響力，他的回歸可能會為萬科帶來新的思路和資源，有助于緩解當前的危機，比如在與政府、金融機構、合作伙伴等各方溝通協(xié)調(diào)時，他或許能夠發(fā)揮獨特的作用，為萬科爭取更多的支持和資源。

公開資料顯示，1988年萬科股份化改造之后，王石任萬科董事會主席兼總經(jīng)理，1999年~2017年擔任萬科董事會主席。

自2017年退休之后，王石擔任萬科董事會名譽主席。盡管已不再參與公司經(jīng)營管理，他依然從萬科領取退休金。2024年4月，時任萬科總裁祝九勝在2023年度股東大會上對外披露，在現(xiàn)金流緊張的背景下，王石2023年自動放棄千萬退休金，與公司共度艱難時刻。

“王石此次表態(tài)，對于萬科在資本市場的一些投資者而言（無論是大股東還是小股東）都是一種利好消息。這種表態(tài)給予資本市場一定信心。我覺得起碼在這一點上，是值得肯定的。”鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉向記者表示。

深鐵大股東注資超百億助萬科紓困

在房地產(chǎn)市場下行和行業(yè)陷入流動性危機背景之下，作為行業(yè)“老大哥”的萬科也未能幸免，身處旋渦之中。2023年下半年以來，萬科遭遇資本市場“狙擊”，股債出現(xiàn)劇烈波動。萬科債務承壓加劇，開始通過各種各樣的方式積極出讓資產(chǎn)、壓減債務。

2024年，萬科流動性危機爆發(fā)。一年內(nèi)到期有息債務達1620億元，賬面上貨幣資金僅882億元，經(jīng)營凈現(xiàn)金流僅38億元。

同時，2024年萬科財報顯示，其歸母凈利潤虧損超490億元，是萬科自1991年在A股上市以來首次年度虧損，成為A股市場披露2024年財報虧損額最大的上市公司。

為應對流動性風險和經(jīng)營挑戰(zhàn)，今年以來，萬科管理團隊迎來大幅調(diào)整。

1月，萬科公告顯示，因2024年度業(yè)績預告虧損額較大，萬科的流動性遇到階段性困難。為有效化解風險，切實保護購房人、債權人、投資人的利益，董事會決定，充實萬科的經(jīng)營管理力量。深圳地鐵集團黨委書記、董事長辛杰任萬科董事會主席，郁亮擔任公司董事，并擔任執(zhí)行副總裁職務。

深圳地鐵集團作為大股東開始深入?yún)⑴c萬科經(jīng)營管理工作的同時，還以提供真金白銀的借款的方式支持萬科。

5月15日，萬科再獲大股東借款支持。萬科公告披露稱，深圳地鐵集團擬向公司提供15.52億元借款，借款期限為36個月，借款利率為2.34%。萬科表示，本次股東借款的利率遵循市場化原則，低于目前公司從金融機構借款的利率水平，充分體現(xiàn)了大股東對公司的支持。

這亦是2025年以來深鐵集團第4次向萬科提供股東借款。此前在2月11日、2月22日、4月30日，萬科分別公告稱，深鐵集團向其提供股東借款28億元、42億元、33億元，借款利率均為2.34%。據(jù)此計算，年內(nèi)深圳地鐵集團已經(jīng)向萬科提供118.52億元股東借款。

在大股東的支持下，萬科正在全力保障債務兌付。萬科最新財報數(shù)據(jù)顯示，截至一季度末，萬科一季度公開債全部如期兌付，并完成大宗交易38億元，盤活回款超40億元。

不過，萬科目前仍有較大債務壓力。億翰智庫數(shù)據(jù)顯示，2025年，萬科面臨到期和回售的公司債與中期票據(jù)總額215.9億元，占存續(xù)債券余額的比例接近50%。2025年到期的中期票據(jù)共有8筆，合計總金額207億元。

時勢造英雄，抑或英雄造時勢。身處當下復雜的房地產(chǎn)市場形勢和已然發(fā)生巨變的行業(yè)格局，74歲的王石能否幫助萬科解決目前一系列棘手問題，走出危機，仍需進一步觀察。